+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жалоба на незаконную перепланировку квартиры образец

Жалоба на незаконную перепланировку квартиры образец

Любовь наших сограждан к всевозможным перестройкам, переделкам, даже к банальным ремонтным работам в квартирах — неистребима. А между тем, квартира — часть многоквартирного дома. Нарушения строительных норм могут негативным образом отразиться на соседях. Вот почему незаконная перепланировка — повод для самого серьезного беспокойства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Штрафы за незаконные перепланировки квартир

Любовь наших сограждан к всевозможным перестройкам, переделкам, даже к банальным ремонтным работам в квартирах — неистребима. А между тем, квартира — часть многоквартирного дома. Нарушения строительных норм могут негативным образом отразиться на соседях.

Вот почему незаконная перепланировка — повод для самого серьезного беспокойства. Если ваш сосед сносит стены, и есть все основания ожидать, что могут пострадать несущие конструкции здания, настало время пожаловаться в надзорные инстанции.

Пожаловаться на перепланировку соседей можно в целый ряд органов и инстанций:. Каждая управляющая компания несет ответственность за целостность строения и безопасность всех проживающих в нем. В ответ на жалобу любого из жильцов о том, что в соседней квартире происходит незаконная перепланировка, управляющую компания обязана проверить эту информацию.

Для этого собственнику спорной жилплощади направляется уведомление, в котором будет сообщено время и дата прихода комиссии.

В интересах собственника не допустить направления заявления от имени управляющей компании в Жилищную инспекцию, так как после этого дать делу обратный ход уже не удастся. Подать жалобу можно самостоятельно любому из соседей, либо ее может направить управляющая компания. В документе необходимо перечислить все фактические данные: кто жалуется, по какому адресу находится квартира с незаконной перепланировкой, почему возникли основания для обращения, в чем выражается возможный ущерб зданию и т.

Если есть фотографии, их также нужно приложить к заявлению. Если жалобу подпишут и другие жильцы дома, то на коллективное обращение ответ последует скорее. В ответ на обращение граждан Жилищная инспекция извещает собственника спорной квартиры о предстоящей проверке с указанием времени и даты.

Причем, если в указанное время собственника не окажется дома, извещение о новом времени визита комиссии будет направлено еще раз. Далее также возможны два варианта развития событий:. Опять-таки, комиссия может не усмотреть в действиях собственника спорной жилплощади ничего предосудительного. А между тем, на вашей с соседом смежной стене уже появились трещины.

Далее следует действовать более решительно и жестко. Подавать жалобу на незаконную перепланировку следует в районную прокуратуру. Однако, чтобы исключить вероятность отписки о том, что изначально следовало обращаться в Жилищную инспекцию, к заявлению прикладывается официальный ответ инспекции, а если состоялся осмотр спорной квартиры — акт ее освидетельствования. Подавать документы можно лично в секретариат, на личном приеме у прокурора, а также направить почтой заказным письмом с уведомлением с описью вложений.

Квитанцию об отправке необходимо бережно сохранить, на случай будущего судебного разбирательства. По факту обращения прокуратура проведет проверку, а ее результат зависит от того, подтвердятся ли факты, изложенные в обращении.

Нарушение строительных норм может иметь очень разные последствия. Если действия соседей причинили не только ущерб, но и стали причиной угрозы для жизни и здоровья, тогда итогом разбирательства станет передача дела в полицию и возбуждение уголовного дела по соответствующей статье УК РФ.

Другой вероятный исход — передача дела в суд, для получения предписания устранить выявленные нарушения в определенный срок. Жалоба в прокуратуру — серьезный документ, к составлению которого необходимо отнестись со всей серьезностью.

Можно не указывать нарушенные статьи законодательства, если нет соответствующих юридических знаний, но представить доказательства излагаемых сведений заявитель обязан, поскольку в противном случае обращение в прокуратуру может дать совершенно обратный эффект и быть расцененным как клевета.

Если вам требуется помощь в составлении жалобы на соседа, то напишите об этом в форме ниже. Однако, важно учитывать очень важный нюанс : пока шло разбирательство в предыдущих инстанциях, сосед может успеть продать свою собственность вместе с незаконной перепланировкой, а новый владелец не будет признан судом надлежащим ответчиком. Между тем, когда в суд обращаются именно граждане, а не надзорные инстанции, к исковому заявлению требуется приложить результаты обращений в Жилищную инспекцию и прокуратуру, доказав тем самым, что досудебный порядок урегулирования спора был пройден надлежащим образом.

К заявлению прикладываются документы, в которых отражено состояние жилья до начала перепланировки, а также после нее. Это позволит избежать сомнений в том, что нарушение строительных норм действительно имеет место.

Не лишними будут результаты экспертизы, которые подтвердят уже нанесенный и возможный в будущем ущерб квартирам соседей. Например, это может быть результат экспертизы трещины в несущей конструкции и заключение эксперта о дальнейшем разрушении. Если же результатом незаконной перепланировки стало затопление, порыв газовой трубы, разрушение канализации, засорение вентиляционных шахт и другие последствия, то по каждому также потребуется не только акт осмотра, но и заключение экспертизы с указанием стоимости устранения этих последствий.

В исковом заявлении потребуется сформулировать требования, которые могут включать не только устранение нарушений, но и возмещение вреда, причиненного незаконной перепланировкой.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу незаконной перепланировки или вам требуется помощь в подготовке искового заявления в суд, то наш дежурный юрист онлайн к вашим услугам. Свой вопрос вы можете бесплатно задать в форме ниже.

Многоквартирный дом является сложной системой. Однако не все собственники представляют себе, как сильно влияет происходящее у них дома на квартиры соседей. Многие устраивают обстоятельные ремонты, переходящие в перепланировку помещений. Существует определённый перечень строительных работ, которые отнесены к перепланировке. С ним можно ознакомиться в подпункте 1.

Часть работ может проводиться только при наличии разрешения жилищной инспекции. Это, например, перенос ванной комнаты или туалета. Некоторые виды работ полностью запрещены. Например, это нарушение целостности несущих конструкций, перенос радиаторов центральной системы отопления на лоджии и балконы.

Для проведения подобных работ необходимо согласие соседей на перепланировку. Выявить незаконную перепланировку довольно сложно. Вряд ли собственник квартиры сам признается, что проводится самовольная перепланировка. Имеет смысл поговорить с рабочими, которые занимаются строительными работами в соседней квартире, и выяснить, какие именно изменения будут произведены.

О своих опасениях можно сообщить работникам управляющей компании, которые имеют доступ в квартиры: электрикам или сантехникам. Существует два наиболее распространённых способа по решению данной проблемы:.

Сообщение о самовольной перепланировке оформляется в свободной форме, так как специальный образец не закреплён на законодательном уровне. Примерный образец жалобного акта Вы можете скачать тут. Все обращения рассматриваются в течение 30 дней, после чего заявителю направляется ответ. Если никакого документа из жилищной инспекции не последовало, следует жаловаться в прокуратуру на бездействие должностных лиц. Для проверки фактов, изложенных в жалобе, представитель жилищной инспекции попадает в квартиру, исследует произведённые изменения и фиксирует их в акте об обнаружении незаконной перепланировки.

Собственника жилья привлекут к ответственности по статье 7. Санкция предусматривает взыскание в виде штрафа до 2,5 тысячи рублей. Кроме того, нарушитель будет обязан полностью восстановить изначальную конфигурацию строительных конструкций за свой счёт.

Если появились подозрения, что в соседней квартире проводится незаконная перепланировка, следует немедленно обратиться в местную жилищную инспекцию. Речь идёт об угрозе жизни и здоровью людей, проживающих в смежных жилых помещениях.

Любая перепланировка должна быть согласована с местной администрацией и целым рядом других инстанций. У того, кто радикально переустраивает свое жилье, должен быть и проект. Сложность заключается в том, что собственник жилья имеет полное право не пускать соседей в свою квартиру, даже если у тех есть веские доказательства, что их права нарушены.

Поэтому действовать нужно через официальные инстанции. Для начала обратитесь с жалобой в орган местного самоуправления. Напишите, какие у вас основания полагать, что сосед сделал незаконную перепланировку своей квартиры. Если нарушитель живет в муниципальной квартире, этим дело может и ограничиться, поскольку собственником является муниципалитет, который и несет ответственность за действия нанимателей. Местная администрация уже без вашего участия обратится в надзорные и судебные органы.

Обратиться в муниципалитет имеет смысл и в том случае, если нарушитель живет в приватизированной квартире. Вы можете получить информацию, узаконена или нет перепланировка, поскольку проект согласовывается именно в органах местного самоуправления. Обращаться нужно в приемную или общий отдел. Ответ вам дадут через месяц, но письмо должны зарегистрировать в момент его подачи.

Если вы предпочитаете пользоваться обычной почтой, отправьте заказное письмо с уведомлением. Во многих муниципалитетах уже есть электронные приемные, куда также можно направить свое обращение.

Добиться справедливости можно и через Государственную жилищную инспекцию. Обращение можно направить в любой форме, предусмотренной российским законодательством.

Инспекция проведет проверку с учетом всех требований закона. Она может применить к нарушителю меры административного воздействия, обязать его узаконить перепланировку, а если она представляет опасность для других жильцов, то и вернуть квартиру к прежнему состоянию. В некоторых случаях можно обратиться и в Архитектурный надзор — например, если собственник перестроил балкон здания, являющегося архитектурным памятником.

По поводу незаконной перепланировки можно обратиться и в прокуратуру. Прокурор инициирует проверку, добьется возможности обследовать квартиру нарушителя через суд и выдаст предписание устранить нарушения. Судебную процедуру может инициировать и прокуратура, и другие надзорные органы, и администрация. Если суд вынесет решение вернуть квартиру в прежнее состоянии, а собственник его не исполнит, может быть возбуждено исполнительное производство.

Для того чтобы внести в планировку квартиры даже самые незначительные изменения, например, вынести мойку или газовую плиту на балкон, вам необходимо узаконить перепланировку и данные действия для того, чтобы в будущем не возникли проблемы с оформлением или продажей квартиры.

Перед тем, как сделать перепланировку, вам необходимо обратиться в местный муниципальный орган самоуправления. Здесь вас попросят написать заявление в свободной форме.

В этом заявлении вы должны указать тип перепланировки, ее цель, свой адрес. К тому же, в этом заявлении обязательно укажите, что перепланировку вы будете осуществлять самостоятельно или при помощи специализированных организаций , обязательно укажите, что перепланировка не нарушит целостность здания и не принесет вреда здоровью или благосостоянию ваших соседей. К этому заявлению обязательно прилагается копия паспорта или иного документа удостоверяющего личность, документы, подтверждающие право собственности на квартиру или письменное согласие владельца квартиры.

Все копии документов должны быть нотариально заверенными. В случае если местный исполнительный орган даст разрешение и оформить перепланировку станет возможно, в течение трех рабочих дней можно взять в органе архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочное задание.

Выданное архитектурно-планировочное задание которое кратко обычно называют АПЗ даст вам право на разработку вашего проекта и сделать перепланировку квартиры по вашему желанию. Если планировочный проект затрагивает интересы других лиц как в ходе работ по перепланировки, так и в процессе эксплуатация жилья, то все эти факты нужно указывать в прилагаемой документации.

Многие собственники квартир делают перепланировку своего жилища с целью его улучшения, повышения уровня комфорта и функциональности, но лишь немногие осуществляют такой ремонт на законных основаниях. Самовольная перепланировка может быть чревата ухудшением жилищных условий других жильцов дома, снижением прочности основных несущих конструкций здания и даже его частичным или полным разрушением. Поэтому, если соседи надоедают своим затянувшимся ремонтом, стоит задуматься, а правомерны ли их действия?

Многоквартирный дом является сложной системой. Однако не все собственники представляют себе, как сильно влияет происходящее у них дома на квартиры соседей. Многие устраивают обстоятельные ремонты, переходящие в перепланировку помещений. Существует определённый перечень строительных работ, которые отнесены к перепланировке. С ним можно ознакомиться в подпункте 1.

Как и куда нужно жаловаться на перепланировку соседей?

Мы привыкли считать свой дом безопасным и неприкосновенным личным пространством. Хотя случаи посягательства на личное пространство далеко не редки. Порой причиной неудобства становятся действия соседей, которые ведут непрекращающийся ремонт и производят работы, которые отражаются на вашем жилье. Если случилось так, что ваша квартира страдает от ремонта, который делают соседи, то, скорее всего, их действия выходят за рамки разрешённых.

Как подать жалобу на незаконную перепланировку

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия. Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки. В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая. Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т. Разберем оба данных случая.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Желание улучшить жилищные условия, обеспечить себе дополнительный комфорт, повысить функциональность жилого помещения зачастую приводят к тому, что собственник затевает перепланировку в квартире. Помимо шума, с которым приходится мириться соседям, перепланировка может привести к серьезной деформации несущих покрытий и оказаться опасной. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Желание сделать свою квартиру более удобной понятно. Но оно не должно нарушать права соседей и ухудшать, свою очередь, их условия проживания. Именно поэтому все вопросы перепланировки регламентируются законодательством.

Жалоба на незаконную перепланировку

Задумали полностью изменить внутренний облик квартиры или частично изменить типовой проект квартиры, сделать ее более комфортной и функциональной, но согласование перепланировки представляется процессом нудным и долгим, а обращаться в фирмы-посредники бывает дорого. По этим причинам многие собственники жилья решают провести перепланировку самостоятельно, при этом часто с нарушением строительных требований и санитарных норм. Не стоит думать о том, что ваши действия по перепланировке останутся незамеченными или о незаконной перепланировке никто не узнает.

Потребность в увеличении площади, изменении конфигурации конструктивных элементов или функционального предназначения комнат, может быть удовлетворена путем проведения перепланировок. Дорогие читатели!

Каждое правонарушение несет в себе ответственность. И ответственность за действие по незаконной перепланировке несет собственник недвижимости. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Ремонт в квартире — это дело не дешевое. Но часто это необходимость. Особенно когда в семье рождается малыш и необходимо увеличить квадратуру. Ремонтные работы не всегда являются косметическими.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры, куда обратиться, что бы прекратить произвол соседей, мы расскажем в нашей статье.

Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку

.

Составление и образец жалобы на незаконную перепланировку

.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры или как добиться справедливости

.

Ответственность за незаконную перепланировку

.

Жалоба на перепланировку квартиры

.

Как подается жалоба на незаконную перепланировку

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 avtury-sp.ru