+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Часто управляющие компании оказываются недобросовестными, например, берут деньги за мифические услуги или не проводят обязательные работы. Поэтому жильцы многоквартирных домов стремятся узнать, что должны делать УК и какие работы входят в спектр их обязанностей. В статье расскажем, что представляют собой УК, какие права и обязанности управляющей компании многоквартирных домов существуют, как контролировать ее деятельность. Управляющая компания — это юридическое лицо, которое занимается управлением многоквартирными домами, содержанием общедомового имущества, поддержанием надлежащего технического и санитарного состояния, поставками коммунальных ресурсов собственникам квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как заставить УК отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ #29

Раз в год жилкомсервис обязан отчитаться перед жильцами, куда он потратил собранную квартплату. На деле это происходит далеко не всегда.

Как проконтролировать ситуацию? В законодательстве закреплено несколько форм управления многоквартирным домом. Сейчас в Петербурге в основном используется два варианта. Это некоммерческое объединение собственников, которое вправе заключать договоры со снабжающими организациями или нанимать управляющую компании.

Второй вариант — прямые договоры собственников с УК или жилкомсервисом. Жилищный кодекс обязывает всех коммунальщиков, будь то частные управляющие компании или государственные жилкомсервисы, публично отчитываться перед жильцами за все потраченные деньги.

Сумма должна соответствовать площади дома и установленным в городе тарифам, если они не менялись на общем собрании жильцов. Если УК добросовестная, она без проблем отчитается, а если нет — придется столкнуться с отказами и отписками и требовать отчетности через суд, говорят эксперты.

Сергей Минко объясняет, почему важно не игнорировать такие мероприятия. После этих двух шагов — проверки цифр на портале и посещения собрания — наверняка появятся конкретные вопросы, и станет ясно, на что обратить внимание управляющих — ремонт подъезда или вывоз мусора.

Самый дискуссионный из вопросов, которые выносятся на собрания собственников, касается повышения тарифов. По словам Сергея Минко, предлагая пересмотр расценок на коммунальные услуги, УК не всегда имеет намерение что-то скрыть или похитить.

Поэтому чаще всего руководство ТСН или УК пытаются согласовать с жильцами новые тарифы, сделав их чуть более высокими или включив в них дополнительные затраты.

При этом, если компания честно публикует отчетность на портале реформы или на своем сайте и отвечает на обращения собственников квартир, — конфликты быстро сходят на нет, отмечает эксперт. Если управляющая компания или жилкомсервис на переговоры не идет, не отчитывается и не отвечает на вопросы жильцов, ее можно поменять. Решение о смене УК принимает общее собрание собственников. Правление товарищества тоже обязано отчитываться перед его членами.

Общее собрание ТСН собирается ежегодно и утверждает бюджет, планирует затраты на следующий год. Если правление товарищества не справляется со своими обязанностями, жильцы на собрании могут его переизбрать.

Сергей Минко добавляет, что деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ законом даже слишком зарегулирована, проблемы возникают не от этого. Проблема в том, что мало кто из жителей вообще интересуется своими правами, своим домом. Рассылка "Фонтанки" : главное за день в вашей почте.

По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время. Дорогие петербуржцы, друзья, коллеги! Поздравляем вас с Всероссийским днем строителя! Строитель — одна из самых важных и мирных профессий. Ещё на заре цивилизации люди создавали для себя жилища. В наше время в строительной отрасли задействованы миллионы человек.

Мероприятие приурочено к Всероссийскому дню строителя, который ежегодно отмечается во второе воскресенье августа. ЖКХ Как узнать, на что тратит деньги жилкомсервис Раз в год жилкомсервис обязан отчитаться перед жильцами, куда он потратил собранную квартплату.

Lentainform Загрузка Агрегатор Агрегатор новостей 24СМИ. Группа ЦДС признана лучшим налогоплательщиком Ленинградской области. Скидки до руб. Строим будущее. Миссия выполнима! Для цифровых карт Альфа-Банка стали доступны интернет-платежи.

Бурмистров уверен — да. Что, когда и в каком объеме сделано и сколько потрачено на каждый вид работ. Вплоть до копейки.

До матча осталось — 1 день 7 часов 58 минут До матча осталось - 1 день. Владивосток , 13 октября, PrimaMedia. Котельникова во Владивостоке. По словам жителей дома, за проделанную работу сотрудники компании перед жильцами отчитываться не хотят, но квитанции на оплату шлют регулярно. Котельникова, но за проделанную работу перед собственниками не отчитывается.

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В отчете указывается, что не удалось сделать и причины не выполнения, данные о задолженности граждан за услуги, предоставленные компанией, а также наличии задолженности управляющей компании перед организациями. Основания проведения работ на доме протокол общего собрания собственников. К отчету управляющей компании перед жильцами должен быть приложен план на следующий год или несколько лет по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома.

Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами

Жильцы многоквартирных домов далеко не всегда знают весь спектр обязанностей, возложенных на управляющую компанию. А в силу неосведомленности собственников жилых помещений недобросовестные управляющие компании не всегда выполняют все свои обязательства перед ними. Тогда у жильцов многоквартирного дома возникает недопонимание, куда же тратятся немалые суммы, регулярно направляемые в адрес организации, осуществляющей управление. Управляющие компании подразделяются на три вида:. Для технического и санитарного содержания, а также оказания коммунальных услуг жильцам ими привлекаются сторонние организации и лица на договорной основе. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Раз в год жилкомсервис обязан отчитаться перед жильцами, куда он потратил собранную квартплату. На деле это происходит далеко не всегда.

Между управляющими компаниями и собственниками помещений, часто возникают разногласия по вопросам исполнения договора управления многоквартирным домом. К составлению договора необходимо отнестись с повышенным вниманием. В договоре должны быть прописаны не только объёмы и стоимость услуг, но и порядок предоставления отчета о финансово-хозяйственной деятельности компании перед жильцами. До 9 октября года обязанность отчета управляющей компании была закреплена в статье Жилищного кодекса РФ — ежегодно не позднее первого квартала по итогам прошлого года. Но если порядок предоставления отчета не был закреплен в договоре, управляющая компания могла представлять отчет по окончании действия договора или по мере выполнения обязательств. Почему управляющие компании уклоняются от регулярного грамотного отчета перед жильцами многоквартирного дома? Ведь желание долгосрочного и выгодного сотрудничества должно быть выгодно обеим сторонам сделки и служит для реального осознания собственниками стоимости содержания дома. Подключает граждан к процессу принятия решений, вызывает доверие к организации управления и удовлетворенность ее профессионализмом. Именно поэтому очень важно, чтобы организации отчитывались перед собственниками, а жильцы приходили на собрание с целью заслушать, обсудить и утвердить отчет.

Как заставить ук отчитаться

Отчет управляющей компании перед собственниками считается обязательным подтверждением проделанной работы. В Жилищном кодексе говорится о том, что ТСЖ жилья, УК, товарищества собственников обязаны каждый год отчитываться перед ними. По закону такой отчет должен предоставляться по свободной форме ЖКХ на протяжении 1-го квартала текущего года. СодержаниеПредоставление информации компанией должно выполняться в УК МКД по выполнению пунктов, которые прописаны в соглашениях с владельцами жилья.

Если УК собирается проводить какие-либо работы, она обязана оповестить старшего по дому, председателя Совета дома или председателя ТСЖ или ЖСК, чтобы они подписали акт открытия работ. У УК надо запросить смету на каждый вид работ, включая расходы на материалы и собственно на работы.

.

Должна ли ук отчитываться; Как ук за потраченные деньги.

Раскрыть или не раскрыть: насколько прозрачны должны быть отчеты УК

.

Обязанности управляющей компании

.

Как узнать, на что тратит деньги жилкомсервис

.

Как управляющие компании должны отчитываться перед жильцами

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мелитриса

    Якщо пепутати приймуть цей закон: то взнають паничі, як Lexsus-и горять в ночі ,??????

  2. Боян

    Я больше скажу, для пенсофилов: налоговое бремя нужно переносить с юридических лиц на физических!

  3. Роман

    Уходим в крипту

  4. aperivlut

    Должна , только в наморднике , бойцовая порода , 25 см . Это все ВОДА. НИ ОДНОЙ ссылки на нормативные документы, НИ ОДНОГО ТИПИЧНОГО примера из судебной практики, даже официальных статистических данных МВД о работе участковых уполномоченных по этому направлению даже в городах-миллионниках, о сельской местности уже и не говорю. Особенно умилило про помощь ветеринарной службы в розыске чипированной собаки. Ржу нимагу. Он в государственной ветеринарке видимо никогда и не был. И всё таким менторским тоном, всё так весомо. Айс вентура блин доморощенный.

© 2018-2019 avtury-sp.ru